Kira

Kirada kalıyorsan hangi kurallara uyman gerekir?

Kira sözleşmesi imzalayarak, otomatik olarak mevcut ev kurallarına uymayı taahhüt edilir. Ev sahibi tarafından belirlenen bu ev kuralları genellikle dinlenme zamanı, hayvanların bakımıyla ilgili bilgileri, temizlik ve çöp atma kuralları ve daha fazlasını içerir. Bu kurallara uyman ve emin değilsen ev sahibinle konuşman çok önemlidir. Çünkü bu kuralların (tekrarlanan) ihlali durumunda, ev sahibi kira kontratını iptal edebilir.

  • Dinlenme zamanı: Ev kurallarında dinlenme zamanı belirtilmemiş olsa bile, kanuni şartlar yine de geçerlidir. Temel olarak, çalışma günleri (pazartesiden cumartesiye) ve pazar/resmi tatil günleri arasında bir ayrım yapılır. Hafta içi 22:00-06:00 kadar bir dinlenme süresine sahiptir. Dinlenme zamanı boyunca yüksek sesle müzik dinlemene veya müzik yapmana, gürültülü misafirlere, tamire veya komşularınızı rahatsız edecek başka herhangi bir gürültüye müsade edilmez. Pazar günleri ve resmi tatillerde bütün gün dinlenme zamanı olarak geçerlidir ve gürültülü tüm aktivitelerden kaçınılmalıdır. Bu zamanları ihlal ederseniz, huzuru bozmaktan para cezası ile karşı karşıya gelebilirsin.
  • Evcil hayvanlar: Genel olarak kiralama sözleşmesi ile imzaladığın kurallar buradada geçerlidir. Dolayısıyla, sözleşmeye göre belirli hayvanların tutulmasına izin verilmiyorsa, buna uymanız gerekir. Bir hayvanı tutmanıza izin verilirse uymanız gereken bazı kurallar vardır (özellikle köpekler ve egzotik hayvanlar için). Bu nedenle belediyeden ilgili kanunlar hakkında bilgi almalısın. Ayrıca, bulunduğun eyalette köpekleri tutmanın kuralları hakkında genel bilgileri burada bulabilirsin: www.hunde.de.
  • Ev sahibi ile sorunlar: Yasal açıdan bakıldığında, almanya'daki kiracılar iyi korunmaktadır. Dolayısıyla, ev sahibinle sorunların varsa, ilgili bir danışma merkezine başvurabilirsin. Bu sözde kiracı dernekleri veya kiracı koruma ittifaklarının çalışanları, bu tür anlaşmazlıkların çözümünde sana destek olabilir.
  • Istifa: Kira sözleşmeni iptal etmek istiyorsan, bunu üç aylık bir bildirim süresini dikkate alarak istediğin zaman yapabilirsin. Bu daireden çıkmak istediğinden üç ay önce istifanı teslim etmen gerektiği anlamına gelir. Bu son tarihler genellikle ayın sonunda gözlemlenir, ancak bazı durumlarda daha kısa da olabilirler (son tarihi kira sözleşmeninde görebilirsin).