Ev aramak

Almanya'da ev nasıl bulunur?

Ev ararken dikkat etmen gereken birkaç nokta var. Ev bulmanı kolaylaştırmak için en önemli bilgileri burada bir araya topladık.

Ev sahipleri kirasını zamanında ödeyen, zarar vermeyen, ev kurallarına uyan ve mümkün olduğu kadar uzun süre kalan birini arıyor. Bu nedenle, bir ev sahibi daireyle ilgilenenlerden bazı bilgiler ister. Bu belgeler olmadan ev bulma şansınız çok düşüktür. Bu nedenle, bir daireyi görmek ve başvurmak istiyorsan aşağıdaki bilgi ve belgeleri hazır bulundur:

  • Kiracı öz bilgisi: Kiracı öz bilgisi adını, iletişim bilgilerini ve mesleki durumunu gibi ek bilgileri içerir. Genellikle bu belgeyi doğrudan ev sahibinden alabilir ve doldurabilirsin. Benzeri bir kiracı öz bilgisi örneğini şu adresten yükleyebilirsin: wohnungsboerse.net.
  • Gelir durumun: Gelir durumunu kontrol edebilmek için, ev sahipleri senin işverenin iletişim bilgilerini, son üç aylık gelir belgesini ve / veya mevcut iş sözleşmesinin bir kopyasını talep edebilir. Kendi gelirin yoksa yerine sosyal yardım alıyorsan, kira masraflarının resmi daire tarafından karşılanacağına dair bir onay belgesi alman gerekir. Bu onayı sosyal yardım dairesinden alabilirsin.
  • Şimdiki ev sahibinin iletişim bilgileri: Yeni ev sahibi, kirayı her zaman zamanında ödeyip ödemediğini veya herhangi bir kira borcu olup olmadığını öğrenmek için şimdiki ev sahibinin iletişim bilgilerini isteyebilir.
  • SCHUFA-Kredibilite raporu: Ev sahipleri giderek artan bir şekilde SCHUFA raporu istiyor. Bu raporu ev sahipleri kira ödemeyen kiracıdan korunmak amaçlan ister. SCHUFA'nın raporu, kredi itibarınızı ve finansal güvenilirliğini kanıtlar. SCHUFA raporu genellikle ücretlidir (29,95 €) ve birkaç dakika içinde internetten yüklenebilir. Bundan hariç senede bir kez yazılı olarak ücretsiz bir Schufa raporu alma hakkınız var. Daha fazla bilgi ve müracat için bu sipariş formunu kullanabilirsiniz: SCHUFA-Bonitätsauskunft.
  • Pasaport/Oturum izni: Genelde ev sahibi pasaportunun ve oturma izninin bir kopyasını isteyecektir.
  • Kişisel sorular: Ev sahibinin sana örneğin nereden geldiğini, neden taşındığını veya kariyerin hakkında kişisel sorular sorması da mümkündür. Özellikle ev sahibi aynı evde yaşıyorsa seni daha iyi tanımak ister.
  • Almanca konuşan tercüman: Almancan zayıfsa, iyi almanca konuşan bir kişinin ayrıntılarını ögrenmek için ve hatta daireye bakarken yanında olma yararlı olacaktır. Ev sahibinin kiracılarıyla iletişim güçlüklerinden endişe duyması halinde belirsizliğini en aza indirir.
  • Ek ipucu: Daire için şansını artırmak için kişisel bir yazı hazırlaman faydalı olabilir. Yazıda kendini ve aileni tanıtır ve kişisel durumunu ve Almanya'daki gelecek planlarını not ederbilirsin.

Bu nedenle belgelerin yanında götürmek faydalı olabilir. Özellikle konut sıkıntısı olan şehirlerde daireler hızlı bir şekilde tahsis edilir ve evrakların ibraz süresi yeterli olmayabilir. Ev sahibi, kredibilite raporunu daha iyi değerlendirebileceği ve böylece güvenilirliğini kanıtlayabileceği kiracı başvuru sahibine avantaj sağlayabilir. Belgelerinizin her zaman yazdırılmış şekilde (kağıt belge) yanı sıra e-postayla gönderilmeye hazır PDF formatında olmasını tavsiye ederiz.